Lebenslange Tantiemen für Immobilienentwickler
Posted on | April 15, 2010 |
Man muss nicht mehr Paul McCartney heißen, um sich sein Leben lang an Einnahmen aus Jugendwerken zu erfreuen. Auch Immobilienentwickler, also Architekten, Bauunternehmen usw. , sollen langfristig an jedem Verkauf der Immobilie beteiligt werden, zumindest, wenn es nach der Freehold Capital Partners geht.
Diese ist ein US-Finanzdienstleister und möchte die lebenslange Tantieme für alle Immobilienentwickler mit einer Vertragsklausel durchsetzen. Derzeit darf diese Klausel allerdings noch nicht verwendet werden, da Freehold sich dieselbe patentieren lassen möchte.
Freehold argumentiert:
So wie Autoren, die Bücher schreiben, und Musiker, die Stücke komponieren, an welchen sich auch künftige Generationen erfreuen, leisten Jene, die Immobilien verbessern, dies ebenfalls im Rahmen eines kreativen Prozesses, weshalb der Ablauf von Immobilientransaktionen diesem Faktum Rechnung tragen sollte.
Das Urheberrecht und die daraus resultierenden langfristigen Einnahmen wecken Begehrlichkeiten auch bei denjenigen, die nicht künstlerisch aktiv sind. An Kreativität mangelt es hier offensichtlich nicht, wie folgende Vorschläge für erlöspflichtige Immobilienverbesserungen zeigen:
Vielleicht haben sie einen Baum gepflanzt, ein Zimmer angebaut oder ein Haus renoviert. Warum sollten Sie nicht in 50 Jahren profitieren, wenn eine andere Familie auf dem Grundstück lebt, das sie verbesserten, und Gewinn macht, wenn sie das Haus wieder verkauft?
Wie diese Kreativität belohnt werden soll, steht auf einem anderen Blatt. Die Kritik am “anstrengungslosen Einkommen” wird durch diesen Vorschlag wohl kaum leiser werden.
Quelle: http://www.heise.de/tp/r4/artikel/32/32449/1.html
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